Finalidades e condições pertinentes ao Crédito Habitação Sénior
Vimos anteriormente as condições e finalidades pertinentes ao Crédito Habitação Sénior. Num breve resumo sabemos que este crédito destina-se a maiores de 50 anos e tem como prazos máximos de financiamento…
40 anos de prazo máximo para clientes com idade inferior ou igual a 30 anos; 37 anos de prazo máximo para clientes com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos; – 35 anos de prazo máximo para clientes com idade superior a 35 anos. Lembrando que a idade do fiador não pode exceder os 75 anos.
E, o financiamento não pode ultrapassar os 90% do valor mínimo entre o valor da aquisição e o valor da avaliação do imóvel dado em garantia. Para outras finalidades, pode ser 80%.
Veja a seguir um exemplo de simulação sem vendas associadas
Para este exemplo a TAEG foi calculada por 2,4%, com TAN variável de 1,762%, do Euribor a 6 meses de jun/22 de 0,162% acrescida de spread de 1,600%. A prestação mensal ficou em de 536,75€, com comissão de processo 270,40€ que incluí 4% IS, com o MTIC- Montante Total Imputado ao Consumidor fechado em 209.274,16€.
Para efeitos de cálculo de TAEG, este exemplo se baseou no custo da Conta à Ordem Particulares, com isenção de comissão de manutenção ao ter o Crédito Habitação contratado e o valor indicativo da comissão de disponibilização de cartão de débito é de 18,00€ por ano
As comissões e despesas iniciais que incluem a comissão de processo, a comissão avaliação e preparação de minutas para escritura, ficaram no valor de 644,80€, com os impostos já incluídos. As despesas de contrato no valor de 245,00€ + comissões e despesas periódicas de 18,72€ por ano pelo cartão de débito Visa Electron + o seguro de vida com prémio anual médio de 178,39€ e o seguro multirriscos com prémio anual de 277,20€.
Agora veja o exemplo com vendas associadas para ver a diferença
Para esta modalidade, a TAEG calculada foi de 2,0% com cálculo de TAN variável de 1,362%, com Euribor 6 meses de jun/22 de 0,162% acrescida de spread de 1,200%. A prestação mensal fica em 507,81€, + comissão de processo 135,20€, com MTIC de 198.012,33€.
Estes cálculos pressupõem a subscrição dos seguintes produtos EuroBic: Conta EuroBic Sénior com crédito de vencimento + seguros de vida e multirriscos contratados através do EuroBic.
As comissões e despesas iniciais que incluem a comissão de processo + comissão avaliação e preparação de minutas para escritura ficam em 509,60€. Despesas de contrato ficam no valor de 245,00€ + comissões e despesas periódicas de 0,00€ por mês pela Conta EuroBic Sénior, com Seguro de Vida com prémio anual médio de 173,58€ + Multirriscos com prémio anual de 277,20€.
Faça uma simulação e escolha o valor do Crédito Habitação Sénior
Aproveite o simulador que tem no site do EuroBic e faça a simulação do valor, prazo e prestações.
Simples e fácil de manusear, com o simulador, já terás exatamente aquilo que precisas.
No simulador, vem o cálculo de tudo, a TAEG, a TAN, o Spreed e o MTIC do valor exato que vais colocar para simular.
Atenção: O Crédito Português não faz avaliações de crédito e nem realiza empréstimos. O intuito do site é só divulgar os empréstimos oferecidos pelas instituições financeiras.