Antes de tudo, vamos entender o que é a Taxa Euribor
Há algum tempo, os noticiários, infelizmente vem preparando os ânimos dos portugueses que vem dor de cabeça por ai! Pois bem, a cada notícia a dor de cabeça piora e está cada vez mais perto de uma enxaqueca.
A Euribor é um dos principais indicadores utilizados para definir as prestações da maior parte dos créditos de habitação em Portugal. Trata-se de uma taxa de referência que reflete na taxa que calcula a estimativa que os bancos da União Europeia cobrariam para te emprestar dinheiro.
Acontece que esta taxa se encontrava em negativo desde 2015 e, devido a instabilidade econômica que a Europa vem enfrentando desde a subida gradual da inflação e da invasão da Rússia na Ucrânia, a taxa Euribor vem subindo ligeiramente e a tendência é subir ainda mais.
A Taxa Euribor caminha para um lado e o consumidor para o outro
Se já não bastasse a inflação que tem diminuído cada vez mais o poder de compra do português, levando o bolso do consumidor a ficar cada vez menor, a taxa Euribor caminha em sentido contrário, aumentando e subindo cada vez mais e desesperando aqueles, principalmente, que tem anos e anos de financiamento da casa própria ainda a pagar.
Este cenário assola os portugueses desde fevereiro, quando o BCE teve que atuar. O aumento está ainda a ser ligeiro, mas a tendência é de subida, portanto se está assustando os portugueses este ano, ano que vem, provavelmente assustará mais.
A taxa Euribor a 12 meses já subiu e chegou a valores positivos e a média mensal de abril, que é o valor utilizado como referência para o crédito habitação indexado à taxa Euribor a 12 meses, subiu para 0,0131%. As taxas referentes ao cálculo de 6 e 3 meses continuam em valores negativos, entretanto, já estão a chegar perto do zero.
Impacto da evolução da taxa Euribor no seu crédito habitacional
Vejamos a seguir um exemplo com cálculo na evolução da Euribor para que tenhas uma ideia a curto e médio prazo do que pode vir a acontecer com a tua prestação.
O cálculo futuro é meramente ilustrativo, portanto, não são exatos, uma vez que não conseguimos prever com precisão como a taxa Euribor se comportará exatamente nos próximos meses, só sabemos que a tendência é aumentar.
É um período de tensão e atenção. Devemos ficar atentos para o que vem por aí.
Cálculo meramente ilustrativo do aumento Euribor em sua prestação
Se pediste na época da aquisição do teu imóvel um crédito de 100 mil euros + um spread de 1,2% e ainda faltam 300 prestações para quitar o teu imóvel, o valor é 367,13 €, tendo em consideração a taxa Euribor a seis messes de março a -0,417%.
Mas, se a média da Euribor aumentar para 0%, esta prestação aumenta quase 19 € e passa para 385,99 €.
E ainda pior a notícia, neste mesmo empréstimo de 100 mil euros, se a Euribor for 1%, a prestação é de 433,66 €, ou seja, + 66,5 € do que o valor atual e, se simularmos uma Euribor de 5%, a prestação pula para 656,58 €, quase mais 290 € de aumento.
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