Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes novobanco
Se não vives cá na terrinha, que tal comprar a sua nova casa através do Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes do novobanco?
O Crédito para Estrangeiros Não Residentes do novobanco conta com todas as vantagens mesmo à distância, pois o todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.
Com o Crédito para Estrangeiros Não Residentes do novobanco, consegues um spread mais competitivo, tens condições especiais para a transferência de empréstimos, Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 1,1%. TAEG 5,6% e pode ser feito para aquisição de habitação própria, secundária ou para arrendamento.
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Características do Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes
Se é residente ou nacional da União Europeia, do Reino Unido, do Espaço Schengen, dos Estados Unidos ou do Canadá e pretende adquirir uma Habitação Própria Secundária ou alugá-la, o financiamento corresponderá a 80% do valor da avaliação da propriedade ou 80% do valor da escritura, optando-se pelo valor mais baixo.
Se é residente ou nacional de um país fora da União Europeia, Reino Unido, Espaço Schengen, Estados Unidos ou Canadá e pretende adquirir uma Habitação Própria Secundária ou alugá-la, deverá entrar em contacto com o Novo Banco para que o seu caso possa ser devidamente analisado.
O valor da avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre determinado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificados pela CMVM.
Taxa do Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes novobanco
Normalmente nestes tipos de crédito é usado uma taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
A taxa fixa, de 2 a 5, 10, 15, 20, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread, é aplicável durante todo o prazo que decorrer o contrato.
Para as prestações no período de construção, elas são pagas apenas os juros do capital utilizado e nas prestações no período após construção, as prestações são constantes de capital e juros.
Prazo do empréstimo e garantia do Crédito para Estrangeiros Não Residentes
Este crédito tem um prazo máximo de até 30 anos, desde que a idade dos titulares não ultrapasse os 75 anos no final do empréstimo.
Como garantia, o novobanco trabalha os empréstimos por hipoteca da habitação e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
Entretanto, poderá também recorrer, se houver esta oportunidade, a fiadores para assegurar o pagamento do seu empréstimo.
Liquidação do crédito para Estrangeiros Não Residentes
O Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes do novobanco pode ser liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação. Caso haja a possibilidade de liquidação antecipada, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de novembro, ficou estipulado que os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
E, de acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, ficam isentos do pagamento da comissão. E esse Crédito para Estrangeiros Não Residentes há isenção de seguro de vida.
Veja este exemplo de empréstimo para Estrangeiros Não Residentes
Para este exemplo a TAEG utilizada é de 5,6% e a TAN Variável é de 5,130%, com Euribor 6 m de 4,030% de setembro 2023 e spread de 1,10%. Nesse exemplo a prestação de 817,19€ com um MTIC de 302.110,50€.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, com um total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária as comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC), ficam: € 2.295,60 + Comissões e Despesas regulares + Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
Atenção: As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar e se estiver fora da zona Euro as flutuações cambiais podem implicar o aumento do montante a pagar em Euros.
Atenção: O Crédito Português não faz avaliações de crédito e nem realiza empréstimos. O intuito do site é divulgar os produtos e serviços oferecidos pelas instituições financeiras, bem como dar dicas mediante fontes oficiais, com reportagem que informem sobre a economia do país.